LDK16.4帖［2026年4月16日撮影］
間取りは専有面積71.08平米の3LDK。バルコニー面積は8.92平米です。
LDK16.4帖［2026年4月16日撮影］
キッチン［2026年4月16日撮影］
バルコニー［2026年4月16日撮影］
バルコニーからの眺め（北方向）［2026年4月16日撮影］
バルコニーからの眺め（東方向）［2026年4月16日撮影］
北側洋室4.5帖［2026年4月16日撮影］
南側洋室5.1帖［2026年4月16日撮影］
南西側洋室6帖［2026年4月16日撮影］
ウォークインクロゼット［2026年4月16日撮影］
洗面室［2026年4月16日撮影］
浴室［2026年4月16日撮影］
トイレ［2026年4月16日撮影］
玄関［2026年4月16日撮影］
物件の玄関［2026年4月16日撮影］
シティタワー大阪福島の外観（北西側から）
シティタワー大阪福島の外観（南西側から）
シティタワー大阪福島の外観（北東側から）
敷地の出入口
エントランスアプローチ
![貫江田幼稚園[公立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1784%2F4%2F22%2F8gvx.jpg&width=448&height=1000)
貫江田幼稚園[公立]の外観
![第二和光園[私立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1784%2F4%2F23%2Fdqh1.jpg&width=448&height=1000)
第二和光園[私立]の外観
![鷺洲小学校[公立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1784%2F4%2F24%2Favgm.jpg&width=448&height=1000)
鷺洲小学校[公立]の外観
![八阪中学校[公立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1784%2F4%2F25%2Flr2a.jpg&width=448&height=1000)
八阪中学校[公立]の外観
KOHYO(コーヨー)(鷺洲店)の外観
サンディ(福島鷺洲店)の外観
えびえ記念病院の外観
福島区役所の外観
福島区子ども・子育てプラザの外観
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中古マンション
シティタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区鷺洲三丁目
7,680万円
支払い目安：
23.8
万円/月阪神本線 野田駅 徒歩6分
71.08㎡ / 3LDK
2009年築 / 4階 / SRC造
0037-619-45537
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
14568-3747
お問い合わせ先：株式会社ウィル 本町営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・オール電化！全居室洋室のハイグレードタワー！
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.92㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積71.08平米の3LDK。バルコニー面積は8.92平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、TV付浴室 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、最寄り駅が始発駅、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、下水、オール電化 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年01月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、一部間取り変更 |
| 備考 | 【リフォーム内容】 ・一部間取り変更 ・リビング拡張 ・WIC新設 ・4.5洋室新設（エアコン付き） ・フローリング新調 ・建具新調 ・床暖房新調 ・クロス全面張替え など。 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 鷺洲小学校(160m)、八阪中学校(400m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シティタワー大阪福島 |
| 価格 | 7,680万円 |
| 管理費等 | 14,650円 |
| 修繕積立金 | 17,000円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.92㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2009年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲三丁目6 |
| 交通 | 阪神本線 野田駅 徒歩6分 JR東西線 海老江駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 37階建 |
| 総戸数 | 349戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町内会費：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社奥村組 ■2026年1月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・一部間取り変更 ・リビング拡張 ・WIC新設 ・4.5洋室新設（エアコン付き） ・フローリング新調 ・建具新調 ・床暖房新調 ・クロス全面張替え ・キッチン新調（食洗機、カップボード付き） ・ユニットバス新調（1418サイズ、浴室乾燥機、浴室TV付き） ・電気温水器新調 ・トイレ新調（ウォシュレット一体型） ・洗面台新調（W1200へ拡張） ■駅・教育施設・スーパーが徒歩圏に揃う快適な住環境！ ■2009年2月築！ ■3LDK！ ■ペット飼育可（管理規約による制限有り）！ ■ゆとりある横長リビング！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1522040001784 |
| 自社管理番号 | 908108R |
| 情報登録日 | 2026年03月24日 |
| 情報更新日 | 2026年06月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月06日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 本町営業所 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号 |
| 交通 | Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 06-6265-8088 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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